頂配資源 震撼面世 莆田心 城市肺 近年來的莆田，隨著城市的不斷發展，城市邊界的不斷拓寬，建設的核心區域又一次回到主城?！熬R溪公園片區”作為大莆田近年投資最高、規模最大、也是最重要的城市建設項目，憑借其優越的地理位置，超A級的人居環境，獨有的“頂配”資源，無疑成為當前莆田最新最熱的“香饃饃”。
▲// 綬溪公園片區效果圖 本次即將出讓綬溪片區兩個地塊，分別為（PS拍-2021-21號）、（PS拍-2021-22號），位于莆田市荔城區，八二一北街南側，4300畝的國家4A級旅游景區無縫銜接，區位優勢已然成為價值核心。
▲//地塊區位圖 綬溪片區地塊二 地塊二計容總建筑面積312905.18㎡，其中回購住宅、商業等計容建筑面積約189274平方米（不含一層架空層）；地下室約62300平方米，回購總價約16億元，商品住宅（毛坯）最高銷售均價17500元/㎡，最高銷售單價19990元/㎡，全裝修單價2500元/㎡以下，不少于該項目銷售方案報備裝修住宅總建筑面積的50%；其余的部分全裝修最高單價不得超過3000元/㎡。（相關具體數據以出讓公告為準） 地塊規劃指標
▲//地塊二區位圖
▲//地塊二現狀影像圖
綬溪片區地塊九 地塊九計容總建筑面積280167.6㎡，其中回購商業計容建筑面積約1300平方米（不含一層架空層）；公寓計容建筑面積約12000平方米(從公寓樓2層起整層選房），用于棚改安置或作為租賃住房；公寓地下室約3000平方米，競配建公寓計容建筑面積，按土地競得人競配建后最終結算面積為準，競配建公寓地下室按比例及相關規定配比?；刭徔們r約6701萬元，商品住宅（毛坯）最高銷售均價17500元/㎡，最高銷售單價19990元/㎡，全裝修單價2500元/㎡以下，不少于該項目銷售方案報備裝修住宅總建筑面積的50%；其余的部分全裝修最高單價不得超過3000元/㎡。（相關具體數據以出讓公告為準） 地塊規劃指標
▲//地塊九區位圖
▲//地塊九現狀影像圖
▲//地塊九紅線圖
▲//周邊地塊出讓情況 0 1 “城市會客廳” 莆田新名片 地塊所處的綬溪公園片區是集城市文化展示、特色商業、生態旅游等多種功能于一體的最生態、最傳統、最時尚的城市會客廳。位于“雙軸”（延壽-綠心景觀走廊，城涵一體發展帶）交匯處和“三區”中心，優越的地理位置可快速輻射莆田各區。
片區總規劃用地面積383.92公頃，其中綠地面積144.6公頃，商業服務業設施用地43.29公頃，教育科研用地12.45公頃，居住用地70.47公頃。規劃包括一軸、一核、兩環、三節點的功能分區，是集城市文化展示、特色商業、生態旅游等多種功能于一體的核心板塊。 ??“一軸” 南北文體軸，覆蓋狀元文化村、體育公共設施 ??“一核” 位于板塊正中的綜合服務中心，將建成大體量的文化商業街區，提供全能商業服務 ??“兩環” 公園游覽環，作為旅游目的地實現多種旅游場景 ??“三節點” 遍布板塊內的村落公共服務節點 分為六大板塊進行提升修善改造，項目涵蓋六大古村改造，即延壽狀元村，浦頭度假漁村，西頭百工坊以及一條8.8萬平方米展示老莆田【三街九頭十八巷】，演繹傳統莆田生活的特色街區，一座39萬平方米集創新、高端服務于一體的綬溪文創中心和醉美荔山都市公園板塊。
整個片區是集“文化體驗、生態休閑、城市服務”三大板塊于一身的公園城市樣本。
▲//公園城市效果圖 0 2 地塊“稀”價值 覆蓋全資源 交通便捷
綬溪核心地塊，尊享雙城繁華 地塊處于莆田老城門戶入口，荔城、城廂兩區交匯處，尊享雙城繁華。地塊北側為城市主干道八二一北街，向東連通荔園中路、城涵西大道5分鐘可達涵江區核心；向西通過東園東路、學園路銜接荔城、城廂兩大老城；迎賓大道、省道202、沈海高速路環伺四周，規劃的城際鐵路F2線和一條BRT城區快速路在綬溪公園片區設站，從地塊可暢行莆田內外，交通十分優越。
▲// F2線一期線路規劃圖
生態優美
公園里的家，重新定義人居環境 地塊與綬溪公園（國家4A級旅游景區）僅一路之隔，地塊上將建起連接綬溪公園的商業天街，與綬溪公園無縫銜接，方便區域內居民進出。
近年來，綬溪公園，這座自然與人文并茂的“城市大客廳”，成為“刷爆”朋友圈的新“網紅”。 現如今的綬溪公園不僅需要滿足城市的基本生態和游憩功能，更要承載作為城市文化名片、非遺民俗體驗、旅游度假、親子娛樂、農業研學等功能，是莆田一座接待朋友、吸引人才和投資的“城市大客廳”。
▲/綬溪航拍
▲//狀元閣、狀元橋、博物館
▲//延壽溪
▲//市博物館
▲//延壽橋
▲//綬溪游船
▲//公園綠道 教育強勁
家門口的優質教育資源強勢加持
地塊周邊規劃有，5所中小學，9所幼兒園，大規模引入優質教育資源，覆蓋從幼兒園到初中的全齡教育體系，皆是莆田優質的教學品牌，且從地塊步行可達，安全便捷。其中，中山中學新校區、荔城區實驗學校（九年一貫制學校），市實驗小學新校區（2021年動工建設，2022年秋季部分投用，2023年全部投入使用），市第二實驗小學綬溪校區（2022年動工建設，2023年全部投入使用），這些學校，除了符合現行學校建設標準以外，將配建游泳池、教師周轉房、學生食堂（或供餐廚房），同時 2 所中學還必須配備體育館、藝術館、報告廳等，2 所小學還必須配備體育館和各類藝術教室、報告廳等，將打造成為市標桿學校滿足片區內規劃人口的教育需求，無論是學校的密度，教育資源的厚度都領先、優質，真正做到就近入學，方便就學。
▲//綬溪公園片區學校規劃圖
▲//中山中學效果圖
▲//荔城實驗學校（中小學）效果圖 養老幸福
“15分鐘便民服務圈”，滿足全方位需求
片區同時配建4處“黨建+”社區鄰里中心、5所中小學、9所幼兒園、10處社區服務站、10處居家養老服務站、10處社區衛生服務站、10個健身活動室及多功能廣場、10個鄰里商業（菜市場）、10處社區終端共同配送站等社區級公共服務及公用設施，補齊民生設施短板，打造“15分鐘便民服務圈”。
此外，片區 1公里范圍內有莆田學院附屬醫院（三甲）、莆田市中醫院等提供就醫便利。周邊購物、娛樂、休閑、教育、醫療等公共配套一應俱全，可“拎包入住”充分滿足人們的生活需求。地塊北側規劃有總建筑面積39萬㎡的綬溪文創中心，是集文旅商業、市民文化廣場、高端辦公、星級酒店等為一體的文創綜合體，可滿足區域內居民高端購物娛樂體驗，彌補莆田高端現代服務業的空白。
高端鄰里
臨溪而居，打造卓越圈層
依托綬溪公園如畫美景，已有保利天匯、恒大御景半島、萬輝國際城、雅頌居、保利金香檳、保利香檳、聯發君領等樓盤環繞綬溪而建，已形成“談笑有鴻儒,往來無白丁”高端社區印象，人居氛園濃厚。
▲//周邊住宅建筑 典范新城
你要的我們都有 未來的N+1種可能
隨著片區的投資建設，未來將成為莆田獨一無二的公園城市片區樣本，而出讓的地塊不管是從便利的交通出行、優越的人居環境、完善的社區配套、還是全方位覆蓋的名校加持，都是當下莆田最炙手可熱的“香餑餑”，如果說您原本的需求只有N種可能，那么綬溪系列地塊絕對能提供您“N+1”種，畢竟這樣的規劃力度實屬罕見，未來其發展潛力不言而喻。 |
